2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
183.5万円/㎡
前年比+32.7%
江戸川区
77.7万円/㎡
前年比-3.2%
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サンクレイドル新小岩親水公園
東京都江戸川区松島二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩18分
2007年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,378万円
73.0万円/㎡
2,728
3,828
4,928
6,028
AI査定結果
推定相場価格
4,378万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,828万円〜4,928万円
63.8万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年6月9日
サンクレイドル新小岩親水公園
4,490万円（74.8万円/㎡）/ 5階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は53.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,490万円 | 74.8万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,480万円 | 51.5万円 | 6階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,180万円 | 53.0万円 | 9階 | 60㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 4,180万円 | 65.2万円 | 4階 | 64.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,490万円 | 51.7万円 | 6階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 3,800万円 | 50.5万円 | 4階 | 75.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,300万円 | 48.8万円 | 2階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 3,590万円 | 53.1万円 | 6階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,400万円 | 50.3万円 | 2階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,600万円 | 53.3万円 | 2階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 54.5万円 | 6階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,580万円 | 47.6万円 | 8階 | 75.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,580万円 | 47.6万円 | 8階 | 75.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/08 | 2,980万円 | 49.7万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は75.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | サンクレイドル新小岩親水公園 江戸川区松島二丁目 | 新小岩駅18分 | 4,490万円 | 74.8万円 | 60㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/21 | 手数料法定上限額半額 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅7分 | 5,190万円 | 70.6万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/02 | ヴェルディーク西葛西 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅10分 | 4,188万円 | 75.8万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/16 | クリオ南小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 4,880万円 | 67.7万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅6分 | 5,100万円 | 71.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2023/07/01 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 4,148万円 | 60.0万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/23 | アルコード葛西01 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/23 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/04 | D’クラディア平井タワーマークス 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/02 | D’クラディア平井TOWERMARKS 江戸川区平井六丁目 | 平井駅3分 | 5,680万円 | 87.7万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/15 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,280万円 | 59.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,980万円 | 87.8万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/21 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,990万円 | 81.8万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/14 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 93.3万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | サングランデ西小岩壱番館 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅7分 | 5,680万円 | 76.8万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/16 | クレアシティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、江戸川区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は江戸川区の平均と比較して3.7%割安です。
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